Edificio MtC284
Ubicación
Paraná
Fecha
2021
Categoría
Edificios
Comenzamos una nueva obra. En pleno centro de la ciudad de Paraná, a 150 metros de la plaza principal, con un entorno fuertemente consolidado, se implanta este emprendimiento de densidad media, de departamentos y local comercial. Es un bloque compacto, articulado por un patio interior, que funciona como pulmón para todo el complejo. La silueta de dicho patio toma la forma circular del terreno en ese lugar y enmarca un histórico aljibe existente en el lote. Por su temática, requerimientos, escala y búsqueda de resoluciones, el mismo se suma a la experiencia de los varios emprendimientos que el estudio ha desarrollado, con características similares. Se trata de 10 unidades funcionales de uno, dos y tres ambientes, distribuidas entre el primero y el cuarto piso. El Conjunto permite combinar en una propuesta contemporánea y funcional, distintas posibilidades de organización interior, variadas en tamaño: monoambientes, tipologías de 1 dormitorio y de 2 dormitorios con terrazas o balcones, según el caso. Todas estas tipologías, en los pisos superiores, se combinan con un gran local comercial en planta baja que da a la calle. Este local puede a su vez, ser flexible a una subdivisión, cuyo ingreso podría realizarse desde el hall de ingreso al edificio. El programa funcional requería la variedad tipológica, debido a la posibilidad de utilizar el complejo para alquiler temporario, como así también, la amplitud de los espacios en cada una de las unidades. Tal es así que todos los espacios principales ventilan hacia el espacio urbano y poseen excelente iluminación y ventilación. Los 4 monoambientes se ubican entre el 1º y 2º piso, muy amplios e iluminados. Las unidades de 1 dormitorio, se ubican del 1º al 4º piso, en la contrafachada, con la cocina y lavadero totalmente independientes del estar comedor, amplios balcones, cómodos baños, buena iluminación y muy buena capacidad de guardado. Por último, las unidades de 2 dormitorios, se ubican en los 2 últimos niveles sobre la fachada. Poseen 67m2, baño principal, toilette, 2 balcones, cocinas y lavaderos independientes del estar-comedor y amplios e iluminados espacios. El código urbano de la ciudad de Paraná, establece para este distrito, un retiro de 4metros sobre la línea municipal y mantener la altura existente de los linderos sobre línea municipal. Esta normativa configuró la consolidación morfológica del local comercial, sobre la línea municipal, y el retiro de 4m. de los 4 niveles de departamentos. La morfología se destaca por el basamento con el local comercial ya mencionado, y la volumetría única de las unidades funcionales con salientes y entrantes para desarrollar amplios balcones, con grandes ventanales, de pared a pared y de piso a techo. El remate del conjunto está dado por una cinta que recorre toda la volumetría. El edificio se aborda con una voluntad totalizadora de imagen, síntesis de lenguaje, y racionalidad constructiva. Utiliza una estructura independiente de hormigón armado y cerramientos de mampostería. Grandes aberturas de aluminio de alta prestación. Fundación de pilotes a 10 metros de profundidad. La unidad del lenguaje está dada por el uso de colores neutros cuya terminación se proyectó con revestimientos plásticos texturados, en contraste con el basamento que está previsto en piezas enteras de mármol.
